Un projet immobilierqui répond aux enjeux contemporains
Cette opération participera à la requalification de l’entrée du centre-bourg côté Les Contamines Montjoie tout en répondant aux enjeux actuels du territoire, notamment en matière d’accès au logement pour les habitants permanents.
Au-delà de la création de nouveaux logements, ce projet marque une avancée importante pour la commune. À la demande du maire de Saint-Gervais, Jean-Marc Peillex, le promoteur Carré d’Or a accepté de réserver une partie des appartements aux habitants de la commune souhaitant acquérir leur résidence principale. Ainsi, 2 T2 et 2 T3 seront proposés à prix préférentiel, avec une clause anti-spéculative garantissant que ces logements conserveront durablement leur vocation de résidence principale.
Un site historiquequi retrouve une nouvelle vocation
Pendant de nombreuses années, ce terrain a accueilli l’école primaire de Saint-Gervais, où plusieurs générations de Saint-Gervolains ont été scolarisées. Après la démolition du bâtiment et de l’ancien gymnase réalisée pendant l’été, cette emprise foncière retrouve aujourd’hui une nouvelle destination à travers un projet d’habitat qui s’inscrit pleinement dans l’évolution du centre-village.
En redonnant vie à ce site déjà urbanisé, ce projet permettra de limiter l’étalement urbain tout en valorisant un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des équipements publics.
Un projet privéporté avec l’ambition de répondre aux besoins des habitants
Héritage Mont-Blanc est un projet porté par un opérateur privé. Pour autant, la municipalité, sous l’impulsion du maire Jean-Marc Peillex, a souhaité accompagner son élaboration afin qu’il puisse également répondre aux besoins des habitants de Saint-Gervais.
Dans un contexte où l’accès au logement constitue l’un des principaux défis des communes de montagne, Jean-Marc Peillex a ainsi engagé un dialogue avec le promoteur afin d’obtenir la réservation d’une partie des logements pour les habitants permanents souhaitant s’installer durablement sur la commune. Le promoteur a répondu favorablement à cette demande en réservant quatre logements (2 T2 et 2 T3) à destination des Saint-Gervolains acquéreurs de leur résidence principale.
Cette décision constitue un engagement fort en faveur du maintien d’une population permanente et participe à la volonté municipale de préserver une commune vivante tout au long de l’année.
Des logements accessibleset protégés de la spéculation
Les logements réservés aux habitants permanents seront proposés à des conditions tarifaires préférentielles, afin de faciliter l’accès à la propriété pour les personnes souhaitant vivre à l’année à Saint-Gervais.
Ces quatre appartements seront exclusivement destinés à la résidence principale de leurs acquéreurs. Une clause anti-spéculative, intégrée à l’acte de vente, garantira cette affectation. Pour être considéré comme résidence principale, le logement devra être occupé au moins huit mois par an par son propriétaire.
À travers cette disposition, la municipalité poursuit les actions engagées en faveur du logement des habitants permanents et affirme sa volonté de préserver l’équilibre entre développement touristique et maintien d’une vie locale dynamique.
